リースバックとは
現在、お住まいの自宅を売却して、ローンの返済若しくは現金化を行い、売却後もそのまま賃貸として住み続けることができます。
現金が必要だが、仕事のことや、子供の学校区を考えると、引越しが難しい方や、老後の為にまとまった資金が必要な方など、当社が直接購入させていただき、お客様と賃貸借契約を結ばせていただきます。
引越しの手間もなく、今まで慣れ親しんだご自宅に売却後もそのまま住み続けられるため、周りに売却したことも知られることもなく、今までと変わらない生活が続きます。
リースバックはこんな方におすすめ
- 現在の家に住み続けたい
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- 子供の学校区やお仕事の都合上引越しが難しい
- 売却したことを周囲に知られたくない
- お金が必要だが、住み慣れた家から引越ししたくない
- ペットと今の暮らしを続けたい
- 相続財産の整理
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- 相続人がいない為、不動産を現金化したい
- 早めに相続対策をしておきたい
- 子供たちに平等に現金で財産を残したい
- ローンの支払いが難しい
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- 住宅ローンの返済額を減らしたい
- ローンの支払いが遅れている
- 自宅が差押えられた
- 自己破産を行うが引越しをしたくない
- まとまった資金が必要になった
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- 老後の資金が年金だけだと足りない
- 子供の進学費用が必要になった
- 高額な医療費が必要になった
- 事業でまとまった資金が必要になった
当社のリースバックは居住用物件から事業用まで可能です。それぞれのご事情で売却するが住み続けたいや事業を続けたいなど、あるかと思います。
他社でリースバックを断られた方や、他のリースバック業者から自社ではできないから何とかならないか等の相談もございます。
大手の会社では取り組めない物件も当社では柔軟に対応可能です。諦めずに当社に一度相談ください。
リースバックのメリット
- 売却後も周囲に知られず、住み続けることができます。
- 物件を売却した後もそのまま今までと変わりなく、ご自身で住み続けることができます。
- 引越し費用がかからない。
- そのまま住みつけられる為、通常かかってくる敷金や礼金、仲介手数料などもかかりません。
- 短期間での売却が可能です。
- 当社が現金一括で買取る為、査定から最短2日での契約が可能です。
リースバックのデメリット
- 利用できるかどうかは、住宅ローン残債にも左右される
- 住宅ローンの残債が大きくなると買取金額も大きくなるため、リースバックが取り組めないケースもございます。
- 物件の所有権を失う
- 通常の売却と比べ、そのまま住み続けられる為、買取価格が市場価格よりも多少、安くなります。
- 長く賃貸をしていると損をしてしまう場合がある
- リースバックでは月々の賃料がかかってきてしまう為、長期で借りる場合は損をしてしまうことございます。
リースバック通常売却との違い
- リースバック
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- 売却後もそのまま住み続けられる
- 短期での売却が可能
- 引っ越し費用がかからない
- 売却したことが周囲にわからない
- 通常売却
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- 売却後、出ていなかければならない
- 市場に出すため、いつ売れるかわからない
- 新たな物件の引っ越し費用がかかる
- 住人が変わる為、売却したことが周囲にわかる
今まで住まれた慣れ親しんだお家を出て行くこともなく、売却後もそのまま賃貸住宅として家賃を払うことにより住み続けられます。買取り金額や月額の賃料等は物件のよって大きく異なる為、ご興味があれば、お気軽にお問合せ下さい。
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