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不動産売却で
お悩みはありませんか?
- 周囲に知られずに売却したい
- ペアローン(夫婦共有)でも、売却できるのか
- 住宅ローンの支払いが困難・競売通知が届いた
- 周囲に知られずに売却したい
- 不動産を売却して老後の資金を増やしたい
- 売却してもその後の引越し費用が用意できない
- 売却してもそのまま住み続けていたい
離婚による不動産売却問題に精通した私たちが、
あなたのお悩みを解決いたします。
当社は様々な問題を抱えた不動産売却に特化しております。
離婚での売却をはじめ、住宅ローンの支払いが難しい方、売却後そのまま住み続けたい方、すぐに不動産を現金化したい方、他の不動産会社から断られた方々の売却を今まで行ってきました。
そのノウハウ、経験を活かし、どんな難しい案件にも全力で取組み、それぞれご相談者にあった、最適な提案が出来るよう努めてまいります。
離婚による不動産売却について
財産分与や養育費の問題などが発生する為、通常売却と比べ、色々と弊害が出てきます。
夫婦連名で所有されている場合、売却金額からローンの返済や売却時に係る諸費用を充て、余剰資金を分配するケースなどがございます。
双方に弁護人をたてられた場合でも、当社が間に入り不動産売却を行うことによりスムーズなお取引と取引の透明性をサポートすることができます。
- 任意売却
- リースバック
- 持分買取
現在所有の不動産売却額がローン残高を下回る場合、債権者(借入金融機関)と協議の上、同意を得て売却を行います。
競売の場合、裁判所やインターネットで公告されますが、任意売却の場合、一般市場に流通されるため、近隣住民や周囲の方々にはわからなく、市場価格での売却に加え、契約日や引渡し日などを購入者に希望を主張できるため、仕事やお子様の学校などの調整が行いやすく、引越し費用の一部を売却代金の中から捻出してもらえる可能性も高く、金銭的負担も軽減されます。
現金が必要だが、仕事のことや、子供の学校区を考えると、引越しが難しい、老後の為にまとまった資金が必要な方など、当社が直接購入させていただき、お客様と賃貸借契約を結ばせていただきます。
引越しの手間もなく、今まで慣れ親しんだご自宅に売却後もそのまま住み続けられるため、周囲に売却したことも知られることもなく、今までと変わらない生活が続きます。
当社では不動産の持分のみの買取も行っております。
夫婦共有名義で不動産購入を所有している場合、離婚する際にどちらかの持分だけ買取をして、そのまま共有者が居住することも可能です。複数人で相続したが、自分の持分だけを買取ってほしい。相続人がおらず、生前に不動産の一部を現金して、生活費に充てたいなど、様々なご事情で持分のみを売却される場合に当社に是非一度ご相談ください。
無料相談
解決事例
これまでに離婚による不動産売却のお悩み解決しております。
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(相談内容)不景気の影響で給料が下がり住宅ローンの支払いができない。
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(相談内容)出産や子育てが続き、世帯年収が大きく激減し住宅ローンの支払いが難しいがローンの残高が市場価格より高く通常売却が難しい。
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(相談内容)自宅が差し押さえられ、競売の申し立てがされた。
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(相談内容)借入の金利が高く、支払いが厳しくこのままでは自宅まで差し押さえられてしまうため、何とか自宅を守り、お店も続けていきたい。
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(相談内容)突然元ご主人様よりローンの支払いが厳しくなったと連絡があり、競売が開始されてしまった
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(相談内容)裁判所より競売決定の通知が届いたが、子供の学校の問題や周りの人の目もあるのでこのまま住み続けたい
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(相談内容)お仕事も定年で退職したが、年金だけだと生活が厳しいため、物件の一部を現金化したい。
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(相談内容)離婚後、夫婦のどちらかが出ていくことになったため、出ていく方の持分のみを買い取ってほしい。
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(相談内容)相続したテナントビルの持分を買い取ってほしい。
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士業の方へ
私たちはご相談者に合った最善の結果を最優先に考え、弁護士先生並びに事務局様に代わり、不動産換価処分にかかる様々なお手伝いが出来ればと思います。
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経験を活かし、どんな難しい案件にも全力で取組みそれぞれご相談者にあった、最適な提案が出来るよう努めてまいります。